AUTOXP.RU - Экспертиза

  AUTOXP.RU

  (495) 781-1045
  (495) 781-1046

IT - решения в области оценки, ремонта  
и идентификации автомобиля  

 


Экспертиза

Данная конференция призвана помочь экспертам в решении наболевших вопросов.

 

 Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 08:41 
Эдуард
Добрый день!
У меня к вам два вопроса.
Вопрос 1. Подскажите пожалуйста к-н рассчитывал рыночную стоимость по МЮ18.

Пример.
Есть ТС - Лада Калина, 1.6 МТ, V8 2008 г.в. (Комплектация: Стандарт). Пробег: 200000
Аналоги
1. Лада Калина, 1.6 МТ, V8 2008 г.в. (Комплектация: Стандарт). Пробег: 130000
2. Лада Калина, 1.6 МТ, V8 2008 г.в. (Комплектация: Люкс). Пробег: 170000
3. Лада Калина, 1.6 МТ, V8 2008 г.в. (Комплектация: Люкс). Пробег: 246000
4. Лада Калина, 1.6 МТ, V8 2008 г.в. (Комплектация: Стандарт). Пробег: 110000
Хочу взять эти 4 аналоги. Другие брать не хочу.
Напишите пример расчета.

Вопрос 2. Объект оценки имеет повреждения. Необходимо будет после расчета вопроса 1 вычитать восстановительную стоимость рассчитанную в программе?
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 10:46 
Александр В.
Эдуард

душевная простота хуже воровства))) вам готовый отчет не выложить?))))

там еще тот дурдом с расчётом, перендопробеги надо считать....

в общем там есть в конце раздела пример заключения, в нем 3 варианта расчёта, вот по одному из вариантов в нем берите мяч и вперед))))

по проводу повреждений тоже 2 варианта их учета, либо через расчёт либо по таблице, в зависимости от того сколько повреждений и насколько они значительны....

ЗЫ
насчёт хочу/не хочу, хотелки можно жене рассказывать или маме, а методика требует не менее 5 аналогов (при наличии таковых), это раз, из ваших 4-х аналогов 2 ну проходят по разбросу цен и подлежат исключению, т.е. остается всего 2, с учётом того что это отечественный пепелац этот расчёт будет выглядеть очень странным, мягко выражаясь....
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 12:04 
Андрей
Александр В. Это пробег а не цена)) А разницу в комплектации можно не учитывать если считаете что ее влияние на стоимость не существенное.
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 12:39 
Александр В.
Андрей

от пасибо что глаза открыли))) а согласно новой гениальной методики наибольшее влияние на цену оказывает не комплектация, не состояние а именно перенедопробег, который нужно рассчитать а потом выбрать соответствующий коэффициент корректировки.... увлекательное занятие.... особенно увлекает тем что как правило бессмысленное...
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 14:01 
Роман
Данных для расчета маловато - дата публикации объявления для расчета недо/перепропробега
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 14:07 
Александр В.
Роман

да какая разница с датой публикации? выборка в принципе некорректная, что тут дальше обсуждать?
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 14:18 
Андрей
Александр В., почему некорректная? просто нужен еще один КТС)) пятый, учитывая что калин море проблем с ним не должно возникнуть)
Эдуард, если на оцениваемом КТС пробег небольшой по одометру бери аналоги с большим пробегом чтобы посчитать "реальный" недопробег) так больше получится.
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 14:20 
Андрей
Изувечили оценку неадекватными методиками.
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 14:52 
Александр В.
Андрей

потому что 2 из четырех предложений не проходят по разбросу цен, поэтому и некорректная)))
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 14:58 
Андрей
Александр В. там написано пробег 130000, 170000, 246000, 110000 при чем тут цены?
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 15:17 
Александр В.
Андрей

пардон, был невнимателен, тупанул, показалось что это цены))))
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 15:48 
RUSNN
Андрей - да пользуйтесь ФСО 10 и самыми обычными корректироаками, приложите скрин с авито с предложениями корректировок пробега и соотв. невозможностью применения данных пунктов по перепробегам. Ни грамма не рыночные эти заморочки.
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 15:55 
Эдуард

Автор темы
Александр В.
Вот Вам еще один аналог.
5. Лада Калина, 1.6 МТ, V8 2008 г.в. (Комплектация: Стандарт). Пробег: 191000
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 15:57 
Эдуард

Автор темы
Цены аналогов:
1. 165000 руб.
2. 170000 руб.
3. 160000 руб.
4. 155000 руб.
5. 157000 руб.
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 16:02 
Эдуард

Автор темы
Александр В.
Что касается первого Вашего сообщения.
Готовый отчет или экспертизу я бы принял от Вас в дар. Чтоб посмотреть как другие делают.

А что касаемо вопроса. То я спрашиваю пример как для себя, так для людей которые тоже скорей всего сталкиваются с этой проблемой.
А так был бы наглядный пример полного расчета как считать в таком случае.
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 16:33 
Андрей
Эдуард не так прост как кажется)
RUSNN+
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 16:48 
Александр В.
Эдуард

самый верный способ я вам уже указал - открываете пример в методичке и по нему последовательно делаете, попутно читая методичку, таки разберетесь что где и почему))) только не все три варианта а один
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 17:02 
Эдуард

Автор темы
Александр В.
Уже вроде разобрался. В моем случае они все три примера завязаны.
Чуть позже постараюсь выложить решение.
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 19:51 
Эдуард

Автор темы
Появился еще один вопрос. Вопрос касаемо комплектации. Как его необходимо применять?
Официально Калина снята с производства в 2018 году. Соответственно стоимость доукомплектованности скорей всего узнать не удастся.


К примеру в "Стандарт" есть блокировка заднего хода; ремнями безопасности с регулировкой по высоте; иммобилайзер; сигнализацию с ДУ; регулировку света и др.
В "Люкс" - антиблокировочная система тормозов; климат-контроль; электроусилитель руля; подголовниками на задних сиденьях и диски колес на R14.
В МЮ есть формула и сказано, что необходимо знать сколько стоят эти опции. Их сложить и вставить в формулу (часть III, п.2.6.)?
Я правильно понимаю?
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 20:07 
Эдуард

Автор темы
Как понять формулу?
С2 = 0,7Цоб*0,97Доб
где
Цоб - Цена опций, руб.
Доб - срок эксплуатации опций, мес.

Это что получается, что все доп. опции тянут ну скажем на 100 000 руб.
Из этого следует, что:
0,7 * 100000 * 0,97 * 95 = 3 676 785 руб.
Или я неправильно понимаю?
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 05.09.2019г. 20:24 
Александр В.
Эдуард

"Из этого следует, что:
0,7 * 100000 * 0,97 * 95 = 3 676 785 руб."

Ага!!! Правда с ними весело?)))))

"В МЮ есть формула и сказано, что необходимо знать сколько стоят эти опции. Их сложить и вставить в формулу (часть III, п.2.6.)?"

тяжело понять что они имели ввиду, более того, мне кажется невозможно узнать сколько будет стоить доукомплектовать "Стандарт" ABS-ом, потому что эта опция отдельно не продается, она тупо идёт в составе определенной комплектации, у неё нет своей цены, если я неправ то поправьте меня.

да и сравните разницу в цене у вас между люксом и стандартом, она по сути никакая, и чем старее машина тем меньше разница в цене в зависимости от комплектации или её вообще нет (ну если это не прям нулевая голая база)

ну и на последок, 95 месяцев это 8 лет без одного месяца, у вас 11летки, в данном случае эта корректировка мимо....
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 06.09.2019г. 09:12 
RUSNN
Подобными вещами заморачивался лишь по Санёнгу, снятого в РФ с продажи,после возвращаемого дилеру из-за дефектов. Сравнивались разные комплектации, вычитаемое бралось за основу в корректировках.
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 06.09.2019г. 09:22 
Djin
Подскажите, а как считать корректировку на год выпуска(срок эксплуатации)при определении стоимость атс по новому МЮ, не могу разобраться?
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 06.09.2019г. 19:56 
RUSNN

Александр В. - коньяк не помьожет.....

 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 07.09.2019г. 09:18 
Amigo
Я бы корректировал на состояние ОО и аналогов. Корректировать на пробег, сомнительное дело, а кто уверен в том что пробеги на аналогах реальные а не скрученные?)
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 09.09.2019г. 11:37 
Игорь
Amigo,а вы уверены, что продавец аналога скажет вам правду о состоянии авто? Кстати пробег можно проверить у оператора по техническому осмотру.
 Re: Определение рыночной стоимости КТС по МЮ18 13.09.2019г. 14:52 
Веталь
Игорь сомнительно более чем - ...Кстати пробег можно проверить у оператора по техническому осмотру... Там пишут по справочнику Фонарёва-Потолочникова, случаях в 9 из 10 )))

Публикация новых сообщений доступна из программы ПС:Комплекс...


  © 2004-2019 Компания Прайс-Софт | Контакты