Данная конференция призвана помочь экспертам в решении наболевших вопросов.

Рыночная стоимость 28.06.2017г. 09:22
Артем	Доброго времени суток дорогие друзья, возник такой вопрос. Где можно найти определение(нормы закона) на затраты на доставку и транспортировку если в ближайших регионах нету данной модели. Например курганская область определяем рынок, а данные авто есть только в хабаровске или во владивостоке. Учитываем же мы транспортные затраты на доставку в данный регион или же нет??

Re: Рыночная стоимость 28.06.2017г. 10:03
vipera	Вопрос в рамках ЕМ?

Re: Рыночная стоимость 28.06.2017г. 10:25
Артем Автор темы	ну и единая методика и всё общее

Re: Рыночная стоимость 28.06.2017г. 10:37
vipera	Было как то нечто похожее, считали рынок на манипулятор японский. Щас найду, напишу.

Re: Рыночная стоимость 28.06.2017г. 11:17
Артем Автор темы	Буду благодарен

Re: Рыночная стоимость 28.06.2017г. 11:39
vipera	Нет, ничего про доставку нет, просто рыночная. Никто про нее и не спрашивал, но там и виновник без полиса.

Re: Рыночная стоимость 29.06.2017г. 15:42
Новичек	Затраты на транспортировку учитывать нужно, ни что не запрещает изучить стоимость услуг транспортных компаний, но многие пренебрегают этим.

Re: Рыночная стоимость 29.06.2017г. 15:55
Независимость	Артем, а для каких целей?

Re: Рыночная стоимость 29.06.2017г. 15:59
Новичек	Артём, это надо искать в методике МЮ.

Re: Рыночная стоимость 30.06.2017г. 11:27
Артем Автор темы	Мне именно надо, почему гасят рынок судебные эксперты.

Re: Рыночная стоимость 30.06.2017г. 11:43

Владимир МО

Артем "Мне именно надо, почему гасят рынок судебные эксперты."-это наверное надо у судебных экспертов спросить..... Давайте по рассуждаем: Покупателя ведь никто не принуждает выбрасывать еще средства на доставку-это его прихоть купить товар если нет этого товара в регионе, так почему надо учитывать эксперту его доставку? Следуя Вашей логике- ТС Вашего подзащитного вообще должен стоить цену металлолома, т.к. нет аналогов ТС в Курганской области (из Вашего примера)? И это при условии что там есть пункты приема металлолома, а если их нет, то ТС не стоит ни копейки?

Re: Рыночная стоимость 30.06.2017г. 12:10
Дмитрий	Владимир, + 100000000000. Ощущение, что тут собрались выпускники детсада...

Re: Рыночная стоимость 30.06.2017г. 12:20
Независимость	А пусть попробуют посчитать. Посмотрим, как на суде обоснуют.

Re: Рыночная стоимость 30.06.2017г. 12:42
Владимир МО	Артем, т.к. у Вас претензии к судебному эксперту, то можно поставить вопрос на исследование: Определить стоимость доставки (в данном случае ТС)от туда до сюда. А дальше после получения от эксперта дополнительного заключения-доказывать что доставка необходима была.....

Re: Рыночная стоимость 30.06.2017г. 13:08
Виктор К	Владимир МЮ, как практикующий оценщик, напомните, разве на месторасположение аналога у оценщиков нет коэффициента корректировки? Я подзабыл что-то, но вспоминается что вроде был.

Re: Рыночная стоимость 30.06.2017г. 13:34
Владимир МО	Виктор К, подзабыл не подзабыл, если выше посты почитать вроде и никто не ставит доставку и какой-нибудь коэффициент, у Вас другая практика?

Re: Рыночная стоимость 30.06.2017г. 14:00

Виктор К

Владимир МО, нет конечно, это для общего развития вопрос скорее был. Я когда учился, правда оценщиком я так и не стал, учился больше для общего развития, коэффициент вроде упоминался, и тогда-же было сказано, что это все ерунда и по факту он ни на что не повлияет, вот и спросил. Единственно, я на доставку Б/У запчастей делал поправку, когда требовалось кабину б/у на Атлас лохматых годов посчитать.

Re: Рыночная стоимость 30.06.2017г. 14:58
Независимость	Как то попался мне на суде отчёт рыночной стоимости буровой установки АРБ 100 на базе шасси БААЗ. Оценщик взял аналоги, которые находились в сибири, на камчатке и на дальнем востоке. И считал доставку ж/д. Три платформы ж/д посчитал для доставки до центра России. Установка была заложена в банке и сгорела. СК раскатала оценщика в пух и прах.

Re: Рыночная стоимость 30.06.2017г. 16:09

rusnn

КМК здесь всё индивидуально. Можно контейнером, самоходом. Однажды СК спросила- из Финляндии в сторону Бодайбо на прииск доставляли градирню - девайс для промывки/отделения"зерен от плевел." Некачественно закрепили выступающую часть - отвалилась на подступах к объекту. Горячие финские парни предложили вернуть им на родину,и только после этого они отремонтируют. Оборудование уникальное..А в тех краях - всё по-Высоцкому (кто знает):назад 500, 500 впреред..Всё очень и очень СК просчитала.Без пуха.

Re: Рыночная стоимость 30.06.2017г. 16:38
Дмитрий	Апологеты доставки, начните с прочтения определения рыночной стоимости. Потом можно будет о чём-то говорить

Re: Рыночная стоимость 30.06.2017г. 17:45
rusnn	Дмитрий - если в мой адрес, то повторюсь - мое мнение - всё индивидуально, что указывается в анализе рынка, ширпотреб, т.е. что-то массового производства - без корректировок.

Re: Рыночная стоимость 03.07.2017г. 08:23

E222TX46

Вот Вам, например, что было у меня: Оценка MITSUBISHI GALANT (праворукий), ну скажем в Курской области, за Уралом аналоги стоят, предположим, 300-350 тыс. рублей, доставка от 50-70 тыс. руб. Но вот парадокс, у нас они никому не нужны и цена (нашел только две машины в продаже до Урала) составляет не более 250 тыс. руб. Вот и думайте. P.S. А доставку из регионов, мы не учитываем, так можно и повышающий коэффициент внести, если продавец машину к подъезду подгонит. (один продает, другой покупает).

Re: Рыночная стоимость 03.07.2017г. 12:26
rusnn	Вроде на аппрайзере тема была про банк, который в качестве аналогов рассматривал предложения в радиусе 1000км.

Публикация новых сообщений доступна из программы ПС:Комплекс...