Данная конференция призвана помочь экспертам в решении наболевших вопросов.

На ретроспективную дату оценка . 09.08.2016г. 10:13
Андрей	Ребята подскажите как рассчитать среднерыночную стоимость ТС на ретроспективную дату (18 мес. назад)

Re: На ретроспективную дату оценка . 09.08.2016г. 10:36
Алексей	я обычно использую архив объявлений на дроме, отлично проходит

Re: На ретроспективную дату оценка . 09.08.2016г. 13:41

Жека

Как вариант (не утверждаю ))): 1. Затратный, возьми стоимость нового тс на дату оценки, если нет информации, то на сегодня и проиндексируй www.gks.ru для новых авто на дату оценки , потом износ и т.д. 2. Сравнительный, если нет объявлений на дату оценки, возьми аналоги с таким же возрастом и пробегом на сегодня и добавь поправку на дату предложения, т.е. вычисли также по индексам для Б/У авто, потом остальные поправки 3. Согласование результатов

Re: На ретроспективную дату оценка . 09.08.2016г. 16:33
Lest	Жека, допустим проидексировал я авто,т.е с февраля 2015 г по август 2016 г произошло увеличение на 1,140 (14%). Мне щас с аналогов на август 2016 г тупо вычитать 14%? вопрос с подвохом

Re: На ретроспективную дату оценка . 09.08.2016г. 17:20
Петров	Это не правильно!!! Читайте ФСО и закон! Вы не можете использовать информацию после даты оценки!

Re: На ретроспективную дату оценка . 09.08.2016г. 17:53

Андрей

Петров ФСО 1 в новой редакции п.8 "Дата определения стоимости объекта оценки (дата проведения оценки, дата оценки) - это дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки. Информация о событиях, произошедших ПОСЛЕ даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки." Авто как правило дорожают % на 5 в год, индексацию можно проводить по Росстату. Ну и родная МЮ п.5.1.15. "При определении стоимости АМТС на дату, отличную от даты происшествия, в некоторых случаях необходимо учитывать срок эксплуатации на дату происшествия, а не год выпуска. Например: год выпуска АМТС - 2003, ДТП произошло в 2006 году, исследование производится в 2007 году. В этом случае необходимо исследовать АМТС не 2003 г. выпуска, а 3-летнее АМТС, так как на момент ДТП ему было 3 года, т.е. АМТС 2004 г. выпуска."

Re: На ретроспективную дату оценка . 09.08.2016г. 21:56

Евгений

Петров ФСО 10 новая редакция. п.12 12. При оценке машин и оборудования с применением затратного и сравнительного подходов допускается использование ценовой информации об объектах-аналогах, опубликованной после даты оценки, например, путем обратной ценовой индексации. При этом оценщик должен проанализировать динамику цен от даты оценки до даты публикации ценовой информации, и внести соответствующие корректировки. Использование такой информации допустимо, если оценщиком проведен и раскрыт в отчете анализ полученных расчетных значений на соответствие рыночным показателям, сложившимся на дату оценки, а также оговорены допущения и ограничительные условия, связанные с применением указанной информации.

Re: На ретроспективную дату оценка . 10.08.2016г. 10:24
Дмитрий	И зачем анализировать что-то, если есть объявления на необходимую дату? Мало работы? Много свободного времени? Тогда, да. вперёд и с песнями. Только в суде грошь цена Вашим выводам, если они не совпадут с ценовой информацией за необходимый период времени. И, стесняюсь спросить, здесь собрались оценщики или эксперты? На кой Вам сдались ФСО???

Re: На ретроспективную дату оценка . 10.08.2016г. 10:26
Lest	Я что у нас эксперт руководствуется правилами оценщика (ФСО) с каких пор или не возбраняется выдергивать фразы с ФСО?

Re: На ретроспективную дату оценка . 10.08.2016г. 12:46
Жека	Дмитрий, яж написал если нет информации на дату оценки Lest если произошло с 02.15 - 08.16 увеличение и коэффициент составляет 1,14 - не надо ничего увеличивать, просто надо понимать что ты считаешь: тебе же надо с 08.16 - 02.15 индекс, а это обратный индекс 1/1,14=0,87 т.е. текущие цены аналогов надо скорректировать по дате предложения (02.15) т.е. умножив на полученный коэффициент

Re: На ретроспективную дату оценка . 10.08.2016г. 12:48
Жека	Грубо говоря если с 02.15 по 08.16 коэффициент 1,14, то с 08.16 по 02.15 будет 1/1,14=0,87 вот и все )

Re: На ретроспективную дату оценка . 10.08.2016г. 13:01
Жека	СКИФ бы сейчас написал "Сколько раз мы уже обсасывали и рассасывали эту тему" )))))

Re: На ретроспективную дату оценка . 11.08.2016г. 09:35
Lest	жека правильно мыслишь, а то некоторые индивидумы знать не знают что нужно применять обратный индекс

Re: На ретроспективную дату оценка . 11.08.2016г. 11:19
Дмитрий	Жека, ещё ни разу не было, чтобы не было информации. И отвечал я не Вам. По Вашим постам видел, что Вы страстный любитель индексов. Каждому своё. Не отговариваю никогда.

Re: На ретроспективную дату оценка . 11.08.2016г. 12:25
Жека	Дмитрий, да мне проще проиндексировать потому что не всегда у меня получается найти объявления например за 11,12,13 года, были такие задания, хотя я стараюсь с начала ищу объявления пробую, но чет так фигово у меня это получается, кто нибудь бы научил )) Мне вот еще интересно, получается два метода, какой из них более объективный? изложите свое мнение

Re: На ретроспективную дату оценка . 11.08.2016г. 12:41
Жека	"если они не совпадут с ценовой информацией за необходимый период времени." Я тоже раньше думал что приоритет идет по ценовой информации по старым объявлениям )) вопрос спорный и касается он именно достоверности информации и ее качества )

Re: На ретроспективную дату оценка . 11.08.2016г. 12:58

Дмитрий

Жека, я в основном, занимаюсь судебной экспертизой. Поэтому свои решения мне необходимо доказывать. И принимаю решения я исходя из этой необходимости. Показав в суде объявления на указанную дату или близко к ней я быстрее смогу убедить судью в своей правоте, чем человек, принесший свои выкладки с индексами. Но сам метод я при необходимости применяю. Вот сейчас буду запчасти индексировать на 14-й год по среднему рынку.

Re: На ретроспективную дату оценка . 11.08.2016г. 12:58

Дмитрий

Жека, я в основном, занимаюсь судебной экспертизой. Поэтому свои решения мне необходимо доказывать. И принимаю решения я исходя из этой необходимости. Показав в суде объявления на указанную дату или близко к ней я быстрее смогу убедить судью в своей правоте, чем человек, принесший свои выкладки с индексами. Но сам метод я при необходимости применяю. Вот сейчас буду запчасти индексировать на 14-й год по среднему рынку.

Re: На ретроспективную дату оценка . 11.08.2016г. 17:21
Александр С.	Жека "...потому что не всегда у меня получается найти объявления например за 11,12,13 года, были такие задания..." СКИФ бы сейчас написал "Сколько раз мы уже обсасывали и рассасывали эту тему" ))))) здесь посмотри http://www.autoxp.ru/rus/forum5.aspx?mes...

Публикация новых сообщений доступна из программы ПС:Комплекс...