Данная конференция призвана помочь экспертам в решении наболевших вопросов.

предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 13:32

Сергей

Задача: Оценка рыночной стоимости автомобиля ГАЗ 3110 1998 г.в. Моё мнение: Считаем износ затратником, износ 98,7%, предельный износ по минюсту 90%, при расчетах используем 90%. Руководствуемся минюстом. Мнение шефа: износ оставляем 98,7% и при расчетах используем 98,7%. Руководствуемся законом об оценке и ФСО. Вопрос 1: кто прав? какой износ использовать? Вопрос2: где прописано как считать затратником, кроме минюста? Т.е. первые упоминания формулы.

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 13:50
Александр В.	РД 37 без всяких изменений

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:10
Иван	Сергей, отказываетесь от затратника и не ломайте голову. Модель давным давно снята с производства. Вы в качестве нового тс что использовали,интересно???

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:10
Сергей Автор темы	Александр В., спасибо, только про предельный износ там не написано( остается открытым 1 вопрос, ну и доп. какую методику использовать?

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:11
Сергей Автор темы	Иван, еще ничего, пока с износом разбираюсь, как вариант где то была цена волги siber.

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:19
rusnn	Считайте годные остатки - Ваш Акт осмотра Вам в руки

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:19
Александр С.	тогда вдогонку ФСО10 почитайте.

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:21
Сергей Автор темы	rusnn, задача определить рыночную стоимость, автомобиль на ходу, исправен

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:22
Sos Пятигорск	Вы согласно МЮ можете коррект износ до 50%, в зависимости от тех состояния логика вашего шефа не соответствует ни чему, так как тс с износом 98,7%, это просто "труп", т.ч. ести у вас тс на ходу, то корректируйте сами в зависимости от состояния а вообще затратник применять здесь не верно

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:27
Независимость	А вы дайте своему шефу почитать ФСО 10. Может отстанет.

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:31
rusnn	Не идите на поводу

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:38
Иван	Сергей что ЗА сайбер нашли? шефу скажи пускай книжки читает.

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:44
Сергей Автор темы	Иван, http://narule.ru/cars/gaz/siber/...

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:53
Саид	Сайбер тот-же Крайслер Себринг... корректно ли?

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 14:55
Иван	Сергей волга сайбер в 2011 году последняя машина с конвейра сошла.Даже если она щас выпускалась, она совершенно разная по отношению к газ-3110, приводить собрались,как???

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:03
Сергей Автор темы	коэф. приведения, 0,6-0,7) вариантов то не много))), либо же отказываться от затратника), но сумма в принципе получается как на сравнительном)) , но опять же судя по ответам, не совсем правильно я предполагаю...

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:06
Иван	обосновать сможете этот коэф. 0,6-0,7?

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:07
Сергей Автор темы	вопрос по сравнительному, кто сколько берет аналогов? (это досудебка, организация попросила оценить, по возможности недорого.) просто для нотариусов считаем 3 аналога, иногда 5, при большом выборе, в судебке полюбому 5, кто что скажет?

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:09
Независимость	Сергей, вы сколько работаете оценщиком и сколько ваш шеф?

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:11

Александр В.

Сергей вы спрашивали откуда формула я ответил, а предельный износ там действительно не прописан, при этом не только в МЮ но и в РД (она от туда в МЮ и перекочевала)есть таблица корректировки расчётного износа в соотвествии с фактическим тех состоятнием. да и как аналог сайбер брать ... вопервых это другая машина во второых непонятно откуда на сайте по вашей ссылке ценники, их вроде действительно очень давно сняли с производства. точно не скажу но мне кажется даже ранее чем 2011 как тут писали выше.

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:12
Сергей Автор темы	Иван, только чисто теоретически, основываясь на предположениях - 3110 по отношению к 31105 0,86, 31105 к siber 0,20, для шефа этого я думаю достаточно будет, заказчику вообще по-барабану, а вот грамотно и как положено, наверное не осилю... вот теперь и думаю чего делать))

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:14
Сергей Автор темы	Независимость, я не так давно, рыночные почти не считаю, крайне редко, в основном ущерб, если рыночные и были, то особо не заморачивался, нет аналога, по сравнительному, но большая часть новые машины, только затратником, шеф не в курсе сколько, но давненько)

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:16
Независимость	А если считаете затратником, не применяя сравнительный, то какое обоснование отказа от сравнительного?

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:17
Сергей Автор темы	Александр В. насчет сайбера я как бы согласен, до 10 вроде выпускали, но инфа есть, то что другая машина это тоже верно, но я и не говорю что полный аналог)

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:18
Сергей Автор темы	Независимость, это зависит уже от того почему нет возможности посчитать затратником, в основном, нет аналогов.

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:22
Независимость	А почему сейчас заморочились с затратником тогда? А если бы вам попался сейчас Зпорожец, то какой тогда брали бы аналог к нему?

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:24
Сергей Автор темы	Независимость, извиняйте, не правильно прочитал... бывает что вообще ничего не пишу, просто считаю затратником и усе,если судебка то расписываем, недостаточное количество аналогов..

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:25
Сергей Автор темы	Независимость, запорожца пока слава богу нет, просто до написания на форум, планировалось делать по сайберу, теперь вот думаю не стоит... а там уже как решит начальство

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:26
Независимость	А почему сейчас не сослаться на ФСО 10 и не применять затратник?

Re: предельный эксплуатационный износ? 26.11.2015г. 15:30
Иван	Сергей, возьми весту за аналог, а дальше чисто теоретически, основываесь на предположениях ставишь коэф приведения 0,7 и износ 90% выйдешь на 30000р как раз для нее.

Публикация новых сообщений доступна из программы ПС:Комплекс...