Данная конференция призвана помочь экспертам в решении наболевших вопросов.

Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 11:04

Андрей Лазарев

Принесли мне тут... НЭ порадовал просто. Сделал оценку для ГО на дату ДТП примерно следующим образом: открыл auto.ru, ввел данные ТС, открыл страницу статистики цен (ссылку не вставил, но я не поленился и нашел-таки: http://auto.ru/cars/ford/c-max/i_res/gro... сделал скриншот с курсором на феврале 14 года и приложил к заключению, типа вот она рыночная. У меня первая мысль была поржать и завалить, но вот интересно... кто-нибудь с таким сталкивался? Неужели прокатывает? Я тогда сам так делать начну :)

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 11:08
Алексей В	Мы используем это статистику для усиления позиции в суде, но всегда в заключение есть табличка с 4 миниум аналогами.... и расчет по ним.

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 12:07
Михаил Евгеньевич	Я так ни разу не поступал, но на крайняк для ГО и УТС для досудебки пойдёт. Да а можно спросить Алексея В, а почему Вы берёте минимум 4-е а не пять аналогов...............???

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 12:14

Дмитрий

Я пользуюсь статистикой яндекса (он берет авто.ру авито и дром и еще каки-то) для сравнительного метода, выставляю все галки для определения аналогов и беру эту среднюю цифру (проверяя чтобы кол-во объектов было больше 5). Мотивирую тем что такая статистика не подвластна превратной корректировке, когда оценщик берет либо только дорогие аналоги для завышения либо только дешевые для занижения. Кроме этого использую затратник и если результаты близки - коэффициенты 0,5 обоим. Такая выборка соответствует принципу проверяемости, ее результат не откорректировать по собственному желанию.

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 12:50

Александр В.

Я тоже пользуюсь яндексом но только если не стоит конкретный вопрос о рыночно стоимости, только для УТС или ГО. связано это ещё и с тем что кругом (практически ВСЕ за редким исключением) у нас привыкли что расчёт УТС стоит копейки, дешевле рыночной стоимости, и объяснить что расчёт УТС на самом деле включает в себя ДВА расчёта - рынок и УТС и должен стоить дороже просто расчёта рыночной почти невозможно, и говорят, нет, у вас дорого, мне вон там за 1000 р. посчитают, а то и за 500

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 14:09

Независимость

А куда делся затратный и сравнительный подход. У нас одного оценщика дисциплинарный комитет СРО взгрел за то, что он не использовал подходы для определения рыночной стоимости. И в какой методике указан метод статистики? Да и как можно пользоваться статистикой, если в зависимости от комплектации цена отличается порой до полумиллиона деревянных. Сам лично разваливал на суде отчёты по УТС или ГО, если нет ни мониторинга, не определена комплектация и нет затратного. За 1000 руб. даже связываться не буду с расчётом УТС. Расшифровка комплектации, подбор аналогов (5 шт. как прописано в МЮ) иногда занимает уйму времени.

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 14:16
Александр В.	Независимость от и яж о чём, а масса тех кто связывается, приходится выкручиваться, а насчёт комплектации объём двигателя, тип КПП, пробег можно и тут указать, и чем отличается названый вами метод статистики от сравнительного? По сути дело одно и тоже, главное правильно задать критерии отбора)))

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 14:32
Независимость	А как же корректировки?

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 14:35
Независимость	Вот я прошёлся по ссылке Андрея Лазарева и посмотрел критерии поиска. Да там же нет вообще ничего. Разброс цен бешенный. Как пробег, так и абсолютно разные комплектации. Лажа это.

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 14:41
Независимость	Вот Дмитрий подвис с OPEL Astra GTC P-J/SW 2л.220л/с (тема Судебка). Я недавно висел с OPEL Astra GTC P-J/SW 1,6л.180л/с. 170 л.с есть, а 180 нет. Расшифровывал полностью VIN. Определил, что комплектация Cosmo, потом уже выбирал аналоги и делал корректировки.

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 15:11
Александр В.	да никто не говорит что это идеальный и самый правильный метод, но он имеет место быть, вопрос был пользуется кто им или нет, я и Дмитрий ответили что иногда используем, вот и всё, а дальше каждый отвечает за себя

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 15:26

Дмитрий

Причем судебка и стандарты ФСО? мне тоже "юристы" пытались это предъявить )) На что им с "хамским спокойствием" было отвечено, что они возможно удивятся, но сравнительный подход вообще-то - это один из методов ценообразования в маркетинге. И в ФСО - его не изобрели. И лучше бы им изучить Закон об экспертной деятельности, коим и регламентируется Экспертное заключение. И чего лукавить, зачастую затратник показывает полную ересь и так же подгоняется под результат, всякими "функциональными износами", величину которых тоже никто не обоснует. Кроме того, в Минюсте есть пункт, прямо разрешающий использовать данные справочников для определения рыночной стоимости (при сохранении здравого смысла, конечно).

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 16:21
Дмитрий	Согласен с тезкой, какие фсо в экспертизе, тем более в НТЭ, считаете что стоимость иная - приводите свои расчеты. А там тоже будет к чему придраться. Последние три заключения разбег цены меньше 3% между затратным и сравнительным. Обычно больше но статистика все равно стоит внимания.

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 16:26
Дмитрий	Кстати по корректировкам - на яндексе можно до кубосантиметра указывать объем двигателя, привод, трансмиссию, пробег до километра...чем не сравнительный подход?

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 16:26
vattmiru	Независимость: И в какой методике указан метод статистики? Спрашивали, - отвечаем: вот в этой п.6.1. Единая методика ЦБ. ДОСЛОВНО: ...равной СРЕДНЕЙ СТОМОСТИ АНАЛОГА на указанную дату... Не стоит путать рыночную стоимость согласно ФЗ об оценке и ГОСТов в Отчете оценщика, со средней стоимостью аналога в экспертном заключении.

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 16:41
Независимость	vattmiru. Я думаю, что нужно прочитать и пункт 6.2. Может попытаетесь поискать OPEL Astra GTC P-J, 1,6л.180л/с Cosmo, 2013 среднестатическую реальную стоимость? Что то мне не удалось найти.

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 26.03.2015г. 16:56
vattmiru	Повторюсь еще раз: речь не идет о среднестатистической (тем более) реальной стоимости конкретного ТС, речь идет о цитата: СРЕДНЕЙ СТОМОСТИ АНАЛОГА!!! (более внимательней нужно подходить к изучению нормативных документов, - или Вы хотите сказать что у OPEL Astra GTC P-J, 1,6л.180л/с Cosmo, 2013 во сея Рассея нет аналогов??? (не идентичных, а именно аналогичных АМТС?)

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 27.03.2015г. 09:35

Александр С.

Я пользуюсь этой статистикой (http://all.bibika.ru/used/prices/nissan/... только для определения соотношения восстановительного ремонта и рыночной стоимости, и вставляю ссылку и скрин в эаключение, что бы было понятно, что стоимость в/р далека от рыночной, если уже "попахивает тоталом" то, однозначно Минюст 2013 или по Андрианову (омега), так как считаю что эта статистика цен на подобных сайтах только для тех кто далек от автоэкспертной и оценочной деятельности в целом, чисто прикинуть покупателю, на какую модель ему хватит денег.

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 27.03.2015г. 09:39
Независимость	Александр С. Полностью согласен с тобой.

Re: Интересный метод оценки на дату ДТП 27.03.2015г. 11:10
Алексей В	Михаил Евгеньевич , согласно МЮ количество предложений не менее 5 шт., я знаю, в нашем регионе сложилась такая практика, ее ни когда ни кто не оспаривал

Публикация новых сообщений доступна из программы ПС:Комплекс...