В этой конференции обсуждаются общие вопросы связанные с автомобильной темой.

доходный подход 13.11.2016г. 18:46
Михалыч	коллеги, поделитесь информацией, как можно оценить рыночную стоимость легкового автомобиля доходным подходом? я не оценщик, прошу сильно не пинать...

Re: доходный подход 14.11.2016г. 13:31
rusnn	В 99 случаях это не нужно (МЮ-13) А ели очень нужно - то это про такси и проч., где при эксплуатации извлекается прибыль. А что за беда?

Re: доходный подход 14.11.2016г. 13:33
Алексей	Доходный подход при расчете рыночки тс не используется т.к.применение доходного метода для определения рыночной стоимости объектов оценки является некорректным вследствие отсутствия на дату оценки достаточного количества рыночных данных. Используется только затратный и сравнительный подходы приоритет - сравнительный

Re: доходный подход 14.11.2016г. 15:20
Михалыч Автор темы	вопрос не в том когда используется доходный подход. Все знакомые оценщики в один голос утверждают, что достаточно только сравнительного и даже затратный нафиг не нужен, а доходный тем более. Но один раз и палка может выстрелить... И, вот, понадобился образец расчета стоимости легкового авто доходным подходом. Если есть у кого, прошу поделиться.

Re: доходный подход 14.11.2016г. 17:00

rusnn

Там нет образца. Нужно определять доход от экплуатации (мониторинг ежедневных выручек) в год, затратную часть АМТС (расход бенз., ГСМ соглано тех хар. АМТС,условиям эксплуатации (в крупных гаражах типа таксопарка этим занималась целая служба), иная затратная часть типа аренды помещения, возможно услуги медосвидетельствования и т.д.,прогнозировать доход исходя из.. ну вобщем много чего применительно к конкретному случаю. Данных по спец. справочникам нужна масса, а итог, как правило, малоутешительный. И если это не отчёт об оценке, то за те деньги, что предлагают э.т. заморачиваться с этим однозначно не стоит.

Re: доходный подход 14.11.2016г. 17:03
rusnn	А вот от затратника лучше не отказываться, если светит судебка. Данные сейчас по новой технике по многим моделям есть в свободном доступе.Износ посчитать в пс не сложно.

Re: доходный подход 14.11.2016г. 18:37
Независимость	Михалыч, если не секрет, то для чего Вам нужен именно доходный подход? Вы оценщик?

Re: доходный подход 14.11.2016г. 23:01
Виктор К	rusnn, почему не посчитать просто как от сдачи ТС в аренду под выкуп например? Вы прямо бизнес-план нарисовали. Результат конечно так себе будет, но он в любом случае будет так себе.

Re: доходный подход 15.11.2016г. 17:08
rusnn	Так и я про то что так себе. И про варианты- согласен - их множество, привязываться нужно к конкретному случаю.

Публикация новых сообщений доступна из программы ПС:Комплекс...